アパート・マンションを所有されているオーナー様へ|田無の不動産管理はインターネット不動産

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近頃では、お部屋探しをしているお客様のニーズが多様化し、非常に厳しい目を持たれています。それに合わせた新築物件もが増え、中古物件の空室率が年々高まっている傾向にあります。 機敏性に優れた地域の「阪神間」でもその現象は少なくはありません。
   
当社は、あらゆる面から賃貸物件の見直しを図り、オーナー様の大敵(空室)について、ベストなご提案をさせていただく自信があります。また、不動産資産運用(土地・既存物件)につきましても、徹底した調査を行ない、適材適所に応じた収益性のあるご提案をさせていただきます。
   
当社では、オーナー様から以下のような声をよく耳にします。
  • 古くなったアパートを建替えたい!
  • 入居者ニーズにあった改装・改築・リフォームをしたい!
  • マンション経営について相談したい!
  • なかなか部屋が埋まらないので何とかしたい!
  • 所有物件の防犯面を強化したい!
  • 不動産投資で節税対策をしたい!
   
不動産にかかわる全てのエキスパートとして、このようなご相談だけではなく幅広い要望にお応えいたします。どんな事でも結構です。お気軽にお問い合わせいただければ親身になってご提案をさせていただきます!
   
 
 
入居者募集業務 広告・情報通信機関による新規入居者の募集、入居審査
賃貸借契約の締結及び契約金等の徴収代行
環境整備業務 環境整備に必要な処置についての助言
環境整備に必要な営繕工事の手配
賃料督促業務 貸主からの滞納事故通知後 督促、徴収
契約更新業務 満期1ヶ月前に書面による入居者の意思確認
更新契約の締結及びそれに伴う金員の精算等
解約手続業務 解約書類の送付
退去の立会い
敷金精算手続き
クレーム処理 入居者及び近隣住民に関する苦情処理
貸主への報告、助言、然るべき対策の実施
その他 契約書、募集図面、鍵等の管理及び保管
当社報酬
新規契約締結時 広告料として賃料の1ヶ月分
更新時 管理事務手数料として新賃料の1ヶ月分
 
家賃の管理業務 賃料を当社管理口座へ入金
賃料明細書の作成、管理、保管
遅延者への督促、徴収
完全なる入金後、貸主指定口座へお振込み
(賃料明細書の送付、お振込み連絡)
当社報酬
新規契約締結時 広告料として賃料の1ヶ月分
更新時 管理事務手数料として新賃料の1ヶ月分
毎月 管理料として総賃料額の10%
(賃料のお振込み時に相殺させて頂きます。)